开发商负责人被抓导致交房延期

朝阳

本报长沙讯　很多楼盘都会遇到延期交房的问题，最近，长沙市望城区厚朴国际公寓的业主们就遇到了这样的烦恼，而导致延期的原因，竟是开发商——湖南厚朴置业有限公司的负责人因为犯罪已被抓捕。现在，开发商无延期解释，无赔偿明确，甚至连营销中心都已空无一人，业主们心中满是焦虑。


    8月1日下午，记者来到望城区旺旺中路与郭亮南路交会处，厚朴国际公寓就位于交会处的东北角。这里的业主向记者介绍，厚朴国际公寓共有4栋楼，1栋、2栋、4栋大部分业主已经入住，遭遇到延期状况的多是3栋的业主，


    业主代表向记者出示了他们与湖南厚朴置业有限公司签订的购房合同。合同写明了交付时间在2018年1月30日之前，也写明了交房逾期的赔偿事宜。逾期在30日之内的，出卖人按日计算，向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，逾期超过30日的，买受人有权书面通知出卖人退房，出卖人自通知送达起15日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，自第八条约定的支付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之三的违约金。

朝阳

“老板被抓，延迟我们的交房时间，影响到的可是我们的切身利益啊。”业主魏小姐表示，这次厚朴置业有限公司的老总是因涉嫌经济犯罪而被抓捕的，抓捕时间是5月20日。但是其后开发商方面并未将此事及时通告业主。魏小姐说，她于6月初打电话询问实行面签的银行，为什么还未放款，然后被银行告知开发商方面出了问题，之后她去小区的物业公司——长沙市望城区新城物业管理有限公司询问，才得知开发商老总已被抓捕的详情。


    获知此事的业主们纷纷电话问询开发商代表和各自的置业顾问，但此时，已找不到开发商任何领导层面的人了，而置业顾问也表示已从公司离职。根据业主代表们提供的资料，潇湘晨报记者试图联系厚朴置业有限公司财务总监蒋女士，拨打数次电话均未接通。之后，记者又拨打了两位李姓项目负责人的电话，回应显示对方已关机。


    5月28日，数十名厚朴公寓的业主们曾到长沙市信访接待中心表达诉求。厚朴置业有限公司派来了项目负责人李某，回应业主们的质疑。但关于什么时候交房、赔偿事项等关键问题，他一再推诿，只说尽快解决。目前，厚朴公寓的业主们还在继续自己的维权之路。


    律师说法


    就厚朴国际公寓延期交房事件，潇湘晨报常年法律顾问，湖南金州律师事务所律师胡智慧认为，开发商是买卖合同的义务履行人，法定代表人被抓，并不会必然导致楼盘项目的延期交房。导致延期交房的原因可能是工程延期或竣工验收手续不齐全，作为业主，建议共同维权，选出业主代表通过向政府主管部门投诉，与开发商负责人谈判等方式了解逾期交房的原因和应对。关于逾期交房的违约行为，也可以起诉到法院，要求支付逾期交房违约金，限期交房，到期仍未履行的，可以申请法院的强制执行，维护业主的权利。

    本报见习记者兰叶青记者刘李

朝阳